קטגורית ארכיון: מאמרים

כאשר אני יושב מול לקוח ומתכנן איתו את הצעד הכלכלי הבא, אחת השאלות הראשונות שעולות היא: האם כדאי להשקיע בנכס עם תזרים מזומנים שלילי, או שמא עדיף לבחור בנכס עם תזרים חיובי? ההחלטה הזו היא לא רק חשובה – היא יכולה להיות מכרעת להצלחה הפיננסית של הלקוח. מהו תזרים מזומנים שלילי בנדל"ן? תזרים מזומנים שלילי […]

לאחרונה פגשתי לקוח שעמד בפני אתגר רכישת נכס. הלקוח, שהכנסתו החודשית עומדת על 15,000 ש"ח והונו העצמי הוא 170,000 ש"ח, רצה לרכוש נכס בשווי 1,800,000 ש"ח. ברקע המספרים, היה ברור שהתקציב שלו אינו מספיק לרכוש נכס במחיר כזה. עם זאת, החלטנו לא לוותר ולמצוא פתרונות יצירתיים שיתאימו למצב שלו. אז מה עושים במצב כזה? חיפוש […]

איך להשיג את התנאים הטובים ביותר בתהליך המשכנתא? לקיחת משכנתא היא צעד משמעותי ומורכב, הכרוך בהחלטות כלכליות כבדות משקל שמשפיעות על העתיד הכלכלי שלכם לשנים רבות קדימה. מדובר בהתחייבות כספית ארוכת טווח, אשר דורשת הבנה מעמיקה והתמודדות עם פרמטרים שונים, כגון תנאי ריבית, תקופת ההלוואה, יכולת ההחזר שלכם ועוד. כל החלטה שתקבלו בתהליך זה יכולה […]